Sechsständer Haubarg auf Eiderstedt


Eckdaten

  • ca. 455qm Wohnfläche
  • ca. 11.000qm Grundstück
  • Baujahr ca. 1690
  • 17 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • Ferien-Blockhaus

 

  • Maschinenhalle
  • Heizung: Holz, Hackschnitzel
  • Kamin
  • absolute Alleinlage
  • Entwicklungspotential

          Kaufpreis     Vermarktung beendet



Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Teil der Geschichte dieses Hofes. Erstmals wurde der Sechsständer Haubarg 1690 geschichtlich erwähnt. Leider wurde in der Vergangenheit die typische Reetdach Eindeckung in ein Hartdach umgeändert. Nichts desto trotz bietet Ihnen dieses geschichtsträchtige Objekt eine Menge Entwicklungspotential. Über eine lange Hofauffahrt gelangen Sie auf das ca. 11.000qm große Grundstück. Darauf befindet sich der mächtige Haubarg, ein kleines Ferien-Blockhaus und eine Maschinenhalle. Die Hauptwohnung im Haubarg bietet ca. 300qm Wohnfläche. Zusätzlich befinden sich 2 kleine, ca. 45qm große Wohnungen, die als Ferienwohnung genutzt wurden, im Hauptgebäude. Insgesamt steht der Haubarg auf einer Grundfläche von ca. 750qm. Auf dieser Fläche bietet sich Ihnen noch reichlich Ausbaureserve, mit der Loo-Diele und den Stallungen. Das Ferien-Blockhaus mit ca. 65qm Wohnfläche, 3 Zimmern und einer Terrasse Richtung Westen, bietet genügend Platz für Ihre Gäste. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine ca. 700qm große Maschinenhalle. Diese dient aktuell als Abstellfläche und Werkstatt. Zusätzlich findet die Heizungsanlage, welche entweder mit Hackschnitzel oder Brennholz befeuert wird, hier ihren Platz. Trotz einiger Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren (Fenster & Außentüren 2012, Heizung 2014, Dach 2015, Drainage ums Haus), benötigt der Haubarg einen kreativen Kopf, der neuen Lebensraum und frischen Glanz in das alte Gebälk zaubert und eventuell sogar wieder das ursprüngliche Reetdach auf die Haube dieses Haubargs setzt. Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen Sechsständer Haubarg mit seinen Nebengebäuden bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Courtage Passus

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 48% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

Hinweis

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