NEUBAUPROJEKT an der Nordseeküste
WOHNHAUS & 4er REIHENHAUS
DAS
WOHNHAUS
Im Nördlichen Teil des 1.084m² großen Grundstücks entsteht ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Die 3 nach Süden ausgerichteten Wohnungen sind als Ferienwohnung genehmigt.
"Es sind die Letzen ihrer Art! Denn der Bebauungsplan lässt keine weiteren Ferienwohnungen mehr zu, da das Kontingent für diesen Bebauungsplan ausgeschöpft ist", so die Aussage der Bauaufsichtsbehörde vom Kreis Nordfriesland.
Die 3 nach Norden ausgerichteten Einheiten sind nur für das Dauerwohnen zugelassen.
Im Innenhof befindet sich je Wohnung ein KFZ Stellplatz.
Das Gebäude wird im KfW 55 Standard in massiver Bauweise errichtet und erhält einen Rotklinker als Verblendmauerwerk.
Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und die Wohnung Richtung Süden erhält einen eigenen kleinen Gartenanteil mit sonniger Terrasse.
Alle 4 Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine gemütliche Loggia und
einen, in Wohnqualität ausgebauten, Spitzboden.
2 FERIENWOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS
- Ferienwohnung 3 - ca. 47m² Gesamtfläche Verkaufspreis: € 310.000,-
- Ferienwohnung 4 - ca. 42m² Gesamtfläche Verkaufspreis: € 280.000,-
2 DAUERWOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS
- Wohnung 1 - ca. 46m² Gesamtfläche Verkaufspreis: € 265.000,-
- Wohnung 2 - ca. 46m² Gesamtfläche Verkaufspreis: € 265.000,-
- eigene Loggia mit Abstellraum
- modern gefliestes Duschbad mit Tageslichtspot
- unempfindlicher Design-Vinylboden in den restlichen Räumen
- Holztreppe führt in den in Wohnqualität ausgebauten Spitzboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Spitzboden)
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- 1 KFZ Stellplatz pro Wohnung
1 FERIENWOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS
- Ferienwohnung 6 - ca. 77m² Wohnfläche Verkaufspreis: € 465.000,-
- modern gefliestes Duschbad
- unempfindlicher Design-Vinylboden in den restlichen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- eigner Gartenanteil mit Terrasse
- 1 KFZ Stellplatz
- barrierefrei
1 DAUERWOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS
- Wohnung 5 - ca. 40m² Wohnfläche Verkaufspreis: € 240.000,-
- modern gefliestes Duschbad
- unempfindlicher Design-Vinylboden in den restlichen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- 1 KFZ Stellplatz
- barrierefrei
GRUNDRISSE WOHNHAUS
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
DAS
4er REIHENHAUS
Im südlichen Teil des 1.084m² großen Grundstücks entsteht ein 4er Reihenhaus. Die Reihenhäuser sind nur für das Dauerwohnen zugelassen. Eine Ferienvermietung ist hier nicht zulässig.
Das in moderner Architektur geplante Gebäude wird im KfW 55 Standard in massiver Bauweise errichtet und das Verblendmauerwerk anschließend weiß verschlämmt.
Jedes der 4 Häuser verfügt über seine eigene Luft-Wasser Wärmepumpe. Beheizt wird im gesamten Haus mit Fußbodenheizung.
Für gemütliche Stunden haben Sie jedoch auch die Möglichkeit, den im Herzen des Wohn- & Küchenbereich installierten Panorama-Gaskamin anzumachen.
Die Duschbäder werden modern gefliest. Leider ist aus Brandschutzgründen nur in den beiden äußeren Reihenhäusern ein Fenster im Badezimmer möglich. Die beiden innenliegenden Häuser bekommen eine Tageslichtspot. Auf Grund der Kontrollierten Be- & Entlüftungsanlage ist dies aber kein Problem.
Das Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreicht die gehobene Ausstattung und den Charakter dieses Reihenhauses.
Im Innenhof befindet sich je Haus ein KFZ Stellplatz.
2 REIHENHÄUSER AUSSENLIEGEND
- HAUS 1 - ca. 81m² Brutto Wohnfläche Verkaufspreis: € 480.000,-
- HAUS 4 - ca. 81m² Brutto Wohnfläche Verkaufspreis: € 450.000,-
- Fenster im Duschbad
2 REIHENHÄUSER INNENLIEGEND
- HAUS 2 - ca. 85m² Brutto Wohnfläche Verkaufspreis: € 450.000,-
- HAUS 3 - ca. 85m² Brutto Wohnfläche Verkaufspreis: € 450.000,-
- Tageslichtspot im Duschbad
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- gutes Raumklima dank kontrollierter Be- & Entlüftungsanlage
- Panorama-Gaskamin
- Echtholzparkett
- modern geflieste Duschbäder
- eigener Gartenanteil
- 1 KFZ Stellplatz je Reihenhaus
GRUNDRISSE REIHENHAUS
Erdgeschoss
Dachgeschoss